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5.2.4 Ort der gelegenen Sache

Art.°8°Abs.°2°Bst.°f°MWSTG bezieht sich auf Dienstleistungen, die im Zusammenhang mit Immobilien stehen. Darunter fallen namentlich die Vermittlung, Verwaltung, Begutachtung und Schätzung eines Grundstücks sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Bestellung von dinglichen Rechten an einem Grundstück, Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Vorbereitung oder Koordinierung von Bauleistungen (insbesondere Architektur-, Ingenieur- und Bauaufsichtsleistungen) sowie die Überwachung von Grundstücken und Gebäuden sowie Beherbergungsleistungen.

 

Besagte Leistungen gelten an jenem Ort als erbracht, an dem das Grundstück gelegen ist. Die Norm wurde um die Vermittlung und Begutachtung des Grundstückes sowie Überwachungsleistungen ergänzt. Ebenfalls werden neu die Bauaufsichtsleistungen explizit genannt, was der bisherigen Praxis der Eidg. Steuerverwaltung entspricht. Die Erweiterung der grundstücksbezogenen Leistungen sowie Beherbergungsleistungen stellt eine Angleichung an die in der EU seit 1. Januar 2010 geltenden Änderungen des Dienstleistungsorts dar. 

 

Beispiel 12:

Die schweizerische Immobilienfirma Gass AG mit Sitz in Thun (CH) hat dem deutschen Investor Hanspeter Haupt in Hamburg die Verwaltung seines Mehrfamilienhauses in Thun in Rechnung gestellt. Die Dienstleistung unterliegt Schweizer MWST. 

 

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